Іспанії полягає в тому, що вона дає право на проживання в Іспанії за річною візою протягом півроку, а також може приносити дохід. Для здачі в оренду у вільний від особистого використання найбільш рентабельні апартаменти, розташовані біля моря. Що стосується віл, то краще вілли в урбанизациях з розвиненою інфраструктурою і видами на море. Пропоную почитати Новостройки в Броварах

Типи нерухомості:

1-й тип (пляжний)

Це недорогі квартири в прибережних зонах з видом на море. Зазвичай це 3-4-х кімнатні апартаменти площею близько 100 кв. м. Таке житло має підвищений попит із-за своєї відносної дешевизни — наприклад, на найпрестижнішому іспанському узбережжі Коста дель Соль квартиру з вітальнею і двома спальнями з видом на море можна придбати за 200-250 тис. євро залежно від району і віддаленості від моря. Таку квартиру ви завжди зможете вигідно здавати через спеціалізовані агентства (inmobiliaria) у періоди вимушеного простою (тобто коли ви самі перебуваєте не в Іспанії) у «пляжний» період — з квітня по жовтень.
А) Це будинки і вілли або квартири з поліпшеним плануванням і більш дорогими оздоблювальними матеріалами. Ціни на вілли невеликій площі (від 150 кв. м.) починаються з 200 тис. євро на не найбільш популярних районах і доходять до декількох мільйонів євро на престижних курортах Коста дель Соль. Якщо ви задумалися над придбанням або будівництвом гарної вілли площею 300-350 кв. м., слід орієнтуватися на суму 800 тис.-1 млн. євро. Якщо ж вілла призначається для здачі в оренду, то, залежно від розташування, вам можуть підібрати тимчасових мешканців, оскільки багато іноземців, подорожуючи на автомобілях з сім’ями, часто воліють зупинятися не в готелях, а в «приватному секторі».

* Вілла — будинок на одну сім’ю. Розмір житла залежить від площі ділянки. Найбільш затребувані вілли на схилах гір з панорамним видом на море. Обов’язковий басейн, парковка або гараж. Указується житлова площа, а також площа під дахом і площа забудови. При оцінці вартості слід враховувати і комплектність вілли (обігрів, кондиціонер, меблі) та урбанізацію (тераси, барбекю, зелені зони).

В) В Іспанії для постійного проживання найбільшою популярністю користуються апартаменти** — це квартири в сучасних житлових комплексах. Такі комплекси (урбанізації) мають власну територію, загальний басейн, гараж або автостоянку, дитячий майданчик і дитячий сад, іноді навіть корт і тренажерні зали. З точки зору зручності мати квартиру вигідніше, ніж віллу, оскільки не потрібно приділяти увагу підтримці та обслуговування території, очищення басейну, догляд за садом — все це за вас зробить обслуговуючий персонал. Правда, ці послуги доведеться оплачувати окремо і в обов’язковому порядку, причому протягом усього року (навіть якщо особисто ви будете проводити в квартирі по кілька тижнів у році). Та й по вартості цей варіант набагато привабливіше: за велику квартиру, де є вітальня з каміном, три спальні, три санвузли, кілька просторих сонячних терас іспанські будівельні компанії просять від 350 до 600 тис. євро. Це значною мірою пов’язано з тим, що ви не платите за додаткову ділянку (земля в Іспанії дуже дорога — наприклад, земельна ділянка навколо будинку в 2-3 сотки вважається великим).

Типи нерухомості:

1-й тип (пляжний)

Це недорогі квартири в прибережних зонах з видом на море. Зазвичай це 3-4-х кімнатні апартаменти площею близько 100 кв. м. Таке житло має підвищений попит із-за своєї відносної дешевизни — наприклад, на найпрестижнішому іспанському узбережжі Коста дель Соль квартиру з вітальнею і двома спальнями з видом на море можна придбати за 200-250 тис. євро залежно від району і віддаленості від моря. Таку квартиру ви завжди зможете вигідно здавати через спеціалізовані агентства (inmobiliaria) у періоди вимушеного простою (тобто коли ви самі перебуваєте не в Іспанії) у «пляжний» період — з квітня по жовтень.
А) Це будинки і вілли або квартири з поліпшеним плануванням і більш дорогими оздоблювальними матеріалами. Ціни на вілли невеликій площі (від 150 кв. м.) починаються з 200 тис. євро на не найбільш популярних районах і доходять до декількох мільйонів євро на престижних курортах Коста дель Соль. Якщо ви задумалися над придбанням або будівництвом гарної вілли площею 300-350 кв. м., слід орієнтуватися на суму 800 тис.-1 млн. євро. Якщо ж вілла призначається для здачі в оренду, то, залежно від розташування, вам можуть підібрати тимчасових мешканців, оскільки багато іноземців, подорожуючи на автомобілях з сім’ями, часто воліють зупинятися не в готелях, а в «приватному секторі».

* Вілла — будинок на одну сім’ю. Розмір житла залежить від площі ділянки. Найбільш затребувані вілли на схилах гір з панорамним видом на море. Обов’язковий басейн, парковка або гараж. Указується житлова площа, а також площа під дахом і площа забудови. При оцінці вартості слід враховувати і комплектність вілли (обігрів, кондиціонер, меблі) та урбанізацію (тераси, барбекю, зелені зони).

В) В Іспанії для постійного проживання найбільшою популярністю користуються апартаменти** — це квартири в сучасних житлових комплексах. Такі комплекси (урбанізації) мають власну територію, загальний басейн, гараж або автостоянку, дитячий майданчик і дитячий сад, іноді навіть корт і тренажерні зали. З точки зору зручності мати квартиру вигідніше, ніж віллу, оскільки не потрібно приділяти увагу підтримці та обслуговування території, очищення басейну, догляд за садом — все це за вас зробить обслуговуючий персонал. Правда, ці послуги доведеться оплачувати окремо і в обов’язковому порядку, причому протягом усього року (навіть якщо особисто ви будете проводити в квартирі по кілька тижнів у році). Та й по вартості цей варіант набагато привабливіше: за велику квартиру, де є вітальня з каміном, три спальні, три санвузли, кілька просторих сонячних терас іспанські будівельні компанії просять від 350 до 600 тис. євро. Це значною мірою пов’язано з тим, що ви не платите за додаткову ділянку (земля в Іспанії дуже дорога — наприклад, земельна ділянка навколо будинку в 2-3 сотки вважається великим).